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2021年8月31日，國務(wù)院新聞辦公室在北京舉行新聞發(fā)布會，介紹“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”有關(guān)情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷出席發(fā)布會，用數(shù)字回答了記者們關(guān)心的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市更新、城市內(nèi)澇治理和解決“城市病”等提問。對指導我國目前和下階段城市高質(zhì)量發(fā)展，既具有高屋建瓴又具有措施得力的重要意義。

2450億元

黨中央、國務(wù)院高度重視老舊小區(qū)改造工作。在2015年中央城市工作會議上，習近平總書記就提出要加快老舊小區(qū)改造，此后，又多次強調(diào)了要做好老舊小區(qū)改造，尤其是要加快補齊老舊小區(qū)在社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生防疫等方面的短板。李克強總理連續(xù)4年的政府工作報告都作出了部署，將老舊小區(qū)改造作為重大的民生工程和發(fā)展工程，加以全面推進。

住建部會同有關(guān)部門，從2017年開始就試點探索，總結(jié)推廣地方實踐經(jīng)驗，完善相關(guān)政策和配套措施，加強督促指導，重點開展了四個方面的工作：

，做好頂層設(shè)計。去年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，這個指導意見明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的總體要求、目標任務(wù)以及政策機制。

第二，加大補助支持。中央安排補助資金，支持各地有序?qū)嵤├吓f小區(qū)改造。從2019年以來，中央財政一共下達了補助資金超過2450億元。

第三，強化督促指導。逐年確定年度目標和重點任務(wù)，指導各地加強統(tǒng)籌，細化措施，落實政策，扎實推進老舊小區(qū)改造。同時，今年我們把老舊小區(qū)改造作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”的實踐活動重點，加快解決群眾“急難愁盼”問題。

第四，推廣典型經(jīng)驗。老舊小區(qū)改造不僅是民生工程和發(fā)展工程，還是一項重要的基層治理工程。因為社區(qū)治理能力水平是做好老舊小區(qū)改造的一個非常重要的支撐，所以我們總結(jié)先行地區(qū)在發(fā)動群眾參與共建、多渠道籌措改造資金、加裝電梯等方面的創(chuàng)新實踐，推廣可復制可推廣的經(jīng)驗和做法，整體提高老舊小區(qū)改造工作水平。

5.9萬個

“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。在各部門、各地共同的努力下，目前取得了積極的成效。2019年-2020年，累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是5.9萬個，惠及1088萬戶居民。今年，計劃新開工改造的老舊小區(qū)是5.3萬個，涉及居民900多萬戶，截至7月底，已開工建設(shè)4.22萬個小區(qū)，涉及764萬戶，占整個年度目標的78.2%。從實際效果看，實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，完善了水電路氣信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，因地制宜增加了養(yǎng)老、托育、便利店等公共服務(wù)設(shè)施，消除了大量的安全隱患，改善了老舊小區(qū)居民的居住條件和生活環(huán)境。

下一階段，我們將聚焦群眾“急難愁盼”問題，在推動有條件的樓宇加裝電梯、完善老舊小區(qū)物業(yè)管理等方面加大力度，進一步增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

底線

實施城市更新行動，要由過去大規(guī)模的增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，它是一個非常重要的抓手。我們認為，城市更新的內(nèi)涵應(yīng)該是要推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善以及品質(zhì)提升，而且它還是轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式的一個重要抓手?，F(xiàn)在實施城市更新行動已經(jīng)納入到我國“十四五”規(guī)劃綱要中，各地積極性非常高，很多地方都出臺了城市更新政策、機制，謀劃了不少推動城市更新落地的項目。但同時，一些地方也出現(xiàn)了有悖初衷的苗頭，比如開始計劃大規(guī)模拆除舊城舊區(qū)，有的地方還發(fā)生了大規(guī)模砍老樹現(xiàn)象。為了貫徹落實黨中央決策部署，防止各地重走城市粗放開發(fā)建設(shè)老路，我部在研究論證的基礎(chǔ)上起草了《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，得到了各方面認可和支持。

，要劃出城市更新重要底線。一是要控制大規(guī)模拆除。我們覺得在老城區(qū)里面，除了違法建筑還有經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房的，不能夠大規(guī)模、成片、集中地拆除現(xiàn)有建筑，這是對拆除的要求。二是控制大規(guī)模增建。老城區(qū)本來就密度高、強度大，要防止加劇城市交通、市政安全等環(huán)境承載壓力。三是尊重居民意愿。不大規(guī)模異地拆遷，我們支持就地就近安置，鼓勵房屋所有者、使用人都來參與城市更新，主要是用共建共治共享美好生活家園的模式來推動城市更新。四是控制住房租金漲幅。有些地方大拆大建后，給群眾租房帶來困難，所以要降低市民尤其是低收入困難群體租房子的成本。

第二，要保留城市記憶。盡量保留、改造、利用既有的建筑，不隨意移遷拆除已經(jīng)認定的歷史建筑、具有保護價值的老建筑，鼓勵采用“繡花功夫”來織補、修補、更新，保持老城區(qū)的格局和肌理，堅持低影響的更新建設(shè)模式，延續(xù)城市的歷史文脈和特色風貌。